常見問題 FAQ

Q1：老屋翻修大概要多少錢？

每間房屋狀況不同，無法只看坪數報價。

影響價格的因素包括：

• 屋齡
• 結構狀況
• 水電是否全部更新
• 是否更動隔間
• 浴室數量
• 門窗數量
• 是否需要結構補強

一般老屋全屋翻修預算約落在：

• 基礎翻修：約200萬～400萬
• 全面翻修：約400萬～700萬
• 結構補強型：約700萬以上

實際仍需現場評估。

Q2：現場評估要收費嗎？

固德工程提供初步現場評估服務。

現場了解房屋狀況後，我們會提供改善方向與施工建議。

如需詳細丈量、規劃設計或結構技師評估報告，則依實際需求另行報價。

Q3：你們服務哪些地區？

目前服務區域：

• 台北市
• 新北市
• 桃園市
• 新竹縣市
• 苗栗縣

其他地區亦可洽詢。

Q4：一定要請結構技師嗎？

不一定。

但如果房屋有以下情況：

• 屋齡超過30年以上
• 樑柱出現裂縫
• 長期漏水
• 混凝土剝落
• 鋼筋外露鏽蝕
• 想拆牆或變更格局

建議由結構技師進行專業評估。

Q5：結構技師評估能幫我什麼？

結構技師可協助：

• 房屋結構安全檢查
• 裂縫原因分析
• 漏水對結構影響判斷
• 耐震能力評估
• 補強方案規劃
• 補強施工監造

讓翻修不只是漂亮，更兼顧安全。

Q6：老屋翻修需要申請許可嗎？

依房屋類型及施工內容而定。

一般透天厝大部分翻修工程不需申請室內裝修許可。

若為電梯大樓、公寓或涉及特殊工程，則需依規定辦理。

Q7：你們只有做結構補強嗎？

不是。

固德工程提供：

✓ 老屋翻修

✓ 結構補強

✓ 水電更新

✓ 浴室翻新

✓ 廚房翻新

✓ 門窗更新

✓ 防水工程

✓ 外牆整修

✓ 全屋規劃施工

Q8：為什麼你們的報價不一定是最低？

因為我們重視的是房屋長期安全與施工品質。

老屋翻修不是只換磁磚、油漆。

我們更重視：

• 結構安全
• 水電安全
• 防水耐久性
• 施工品質
• 完工後使用年限

幾百萬的老屋翻修工程，找對團隊比價格更重要。

Q9：多久可以完成施工？

依工程規模不同：

• 局部翻修：約1～2個月
• 全屋翻修：約3～6個月
• 結構補強案件：約4～8個月

實際工期依現場狀況為準。

Q10：如果預算有限怎麼辦？

我們可以協助區分：

• 必須先做的工程
• 可以分階段施作的工程
• 未來再施作的項目

讓您在預算內，優先解決最重要的安全問題。