牆面磁磚為什麼要全部打除？為什麼有的見紅磚、有的不用？

老屋翻修施工案例｜

牆面磁磚為什麼要全部打除？為什麼有的見紅磚、有的不用？

許多屋主在老屋翻修現場看到工人將浴室或廚房牆面的磁磚全部打掉時，常常會有一個疑問：

「原本的磁磚看起來還好好的，為什麼一定要拆掉？」

甚至還會發現，有些牆面打除後直接露出紅磚，而有些牆面卻保留部分水泥層，兩種做法看起來完全不同。

其實這背後都有施工上的專業考量。

施工案例現場說明

從本次固德老屋翻修施工現場可以看到，原有浴室牆面磁磚已全面剔除。

磁磚拆除後，牆面呈現兩種不同狀態：

第一種：保留原有粉刷層

（圖為固德老屋翻修磁磚打除後保留原有水泥粉刷層的牆面，基層仍屬穩固，因此不需打至紅磚。）

牆面磁磚拆除後，僅將磁磚及黏著層清除。

保留原本仍然牢固的水泥粉刷層。

適用情況：

• 原牆面結構良好
• 粉刷層無空鼓現象
• 無嚴重漏水問題
• 黏著力經檢測仍符合施工需求

這種做法可以：

• 降低拆除成本
• 減少施工廢棄物
• 縮短施工工期
• 避免不必要破壞

第二種：打除至紅磚層

照片中另一面牆則已直接露出紅磚。

（圖為固德老屋翻修另一面牆，因長期漏水與粉刷層空鼓，必須打除至紅磚基層，才能進行後續防水與磁磚鋪貼。）

代表不只是磁磚拆除，而是連同後方老化的粉刷層一併清除。

通常會出現在：

• 長期漏水壁癌
• 粉刷層鬆脫
• 水泥層空鼓
• 牆面強度不足
• 過去施工品質不佳

當牆面已經失去黏結力時，即使重新貼上新磁磚，未來仍可能產生：

• 磁磚膨拱
• 磁磚脫落
• 滲水問題
• 壁癌復發

因此必須將老化層全部清除，直到露出穩定的紅磚基層。

再重新進行：

• 基層清理
• 水泥打底
• 防水施工
• 保護層施作
• 磁磚鋪貼

這才是完整且正確的翻修工法。

為什麼固德不喜歡「直接蓋上去」？

老屋翻修最怕的就是：

問題沒有解決，只是把問題藏起來。

許多老屋因為屋齡超過40年甚至50年以上，原有牆面可能早已受潮多年。

如果只為了節省成本：

• 磁磚貼磁磚
• 壁癌直接覆蓋
• 漏水不處理直接封板

短期看起來很漂亮。

但幾年後往往又會出現：

• 磁磚剝落
• 壁癌再生
• 漏水擴散
• 裝修重做

最後反而花費更多。

固德的施工原則

固德工程股份有限公司在老屋翻修過程中始終堅持：

能保留的保留，該拆除的絕不妥協。

並非所有牆面都一定要打到紅磚。

而是依據現場實際狀況判斷：

• 基層是否穩固
• 是否有漏水問題
• 是否有空鼓現象
• 是否影響未來磁磚黏著力

再決定保留或全面打除。

因為真正負責任的翻修，不是讓房子今天看起來漂亮而已，而是希望它在未來10年、20年甚至更久的時間裡，依然維持穩定、安全的使用狀態。

固德老屋翻修

老屋翻修不只是換新磁磚，更重要的是找出隱藏在牆面後方的問題。

當磁磚拆除後，我們看到的不只是紅磚與水泥，更是房屋數十年來累積的真實狀況。

把問題找出來、處理好，再進行後續裝修，才是真正有價值的老屋翻修。